В мая стартовали работы по строительству нового объекта на берегу Рузского водохранилища, д. Фролково, МО. К возведению запланирован большой деревянный дом из клееного бруса. ОЛЕС Групп приглашена в качестве проектировщиков монолитной и ж/б части дома и строителей фундамента с цокольным этажом. Наша задача - сдать полностью готовое основание для дальнейшего возведения брусового дома.
Переговоры по данному объекту начались еще осенью прошлого года. У Заказчика имелся архитектурный проект брусового дома, предоставленный другой компанией, под который необходимо было разработать и построить цокольный этаж. Особенностью дома, помимо большой площади, стало его расположение - на берегу водоема. Поэтому нам необходимо было учесть все нюансы связанные с водой и возможностью подтопления.
Наши специалисты взяли проект в разработку и очень оперативно выдали техническое решение вместе с подробной сметой на строительство, включающей все статьи расходов. На основании нашей сметы и сметы от застройщика коробки, Заказчик смог получить полную картину бюджета и понял, что выходит за рамки запланированной суммы. Поэтому он решил взять паузу, чтобы существенно переработать проект.
И уже весной 2022 года он обратился к нам снова, получив на руки готовый, значительно уменьшенный по размерам, и доработанный проект дома. Под него был, соответственно, разработан и новый цокольный этаж. Специалисты нашей компании сформировали техническое решение, с учетом всех возможных рисков проникновения воды, и выдали смету, которая уже полностью устроила Заказчика.
Большую роль при выборе компании для Заказчика сыграло именно наше портфолио. Поскольку мы уже строили аналогичные объекты рядом с водоемами, и они благополучно функционируют без протечек и пр. неприятностей.
Отличительной стороной этого проекта является также Менеджмент. Мы взяли на себя управление и получение информации от всех разрозненных подрядчиков, которые были у Заказчика и завязали их в единую систему сообщений: архитектор, производитель Домокомлекта из клееного бруса, инженеры и др.
Таким образом мы осуществляем генподряд и ведение всего объекта. За Заказчиком сразу был закреплен свой Руководитель проекта, который отвечает за все коммуникации, предоставляет сметы, подключает необходимых тех. специалистов и пр. Что значительно облегчает жизнь Заказчику.
На данном этапе мы подходим практически к финалу строительства. Уже залиты и сданы вертикальные конструкции цокольного этажа.
